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主题养老旅游项目商业计划书

发布时间:2017/07/17 WORD版商业计划书范文 养老 旅游 标签:主题旅游老人

项目概述
承德山庄会馆位于承德市环城北路罗汉堂村对面,会馆建筑面积 8000 平米,建筑风格独特,古色古香,与中国最大的皇家园林避暑山庄内仅一墙之隔,隔河与小布达拉宫、班禅行宫遥遥相望,依山傍水,典雅清幽。建有室外网球场、演艺广场、休闲凉亭。是旅游休闲、商务活动的理想场所。
整体项目以草原特色旅游、生态养老养生为开发点,顺应 4A 级景区独特的地理条件,集合草原文化旅游资源,配套文化旅游综合体多种旅游功能,注入合理精巧的设计理念,打造养生、度假、娱乐、避暑综合体,北方特色医养生态养老先行区,旅游及生态养生引导区。
随着中国经济发展和人民生活水平的提高,中国旅游市场潜力巨大。目前,旅游市场消费人群主要呈现以下特征。
1、家庭式旅游消费模式将不断增长
2016 年,中国富裕家庭达 440 万户。预计到 2018 年末,这一数字将攀升超过 600 万户,在绝对数量上仅次于美国、日本和英国。
2、具有年轻化倾向中国的旅游消费者大约 80%都在 45 岁以下,与之相比,美国旅游消费者中这一年龄段的比例为 30%,而日本则为 19%。因此,在设计坝上草原旅游产品时要动静结合,动静相宜。
3、养老产业产业成为未来朝阳产业
据统计,我国 65 岁以上的老龄人口已经超过 5 岁前幼儿的总和,表明中国已跨入世界第一的老龄化国家,养老产业的趋势和细分,将为本项目提供巨大的市场支撑。
4、偏向户外活动
比较其他消费者,旅游消费者在户外活动上投入更多时间。旅游业是第三产业的重要组成部分,是世界上发展最快的新兴产业之一,被誉为“朝阳产业”。《国务院关于加快发展服务业的若干意见》提出,要围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级的要求,大力发展旅游、文化、体育和休闲娱乐等面向民生的服务业。因此,本项目顺应了旅游产业市场和政策的发展趋势,项目建成后,将具有良好的社会效益和经济效益:
优化产业结构,促进产业升级
改善旅游产业结构,打造多元化产业结构域产生巨大的作用,并推动草原旅游文化产业进一步提升。
发挥产业集聚优势,形成叠加效益
坝上草原改造运营后,在一定程度上集聚一大批多种类型的综合旅游产品,达到多产业要素的集聚,产生相互间的联动效应,形成叠加效益。
如果按照旅游与养生相结合的规划顺利实施,将能够有效的促进生态养生基地项目的有序发展,吸引更多的国内外游客,快速的建立坝上草原与避暑圣地的特色生态养生基地品牌形象。
综上可见,该项目是一个发展前景看好、市场发展空间巨大、团队成熟、收益良好的投资项目。

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